上海房价多少钱一平米_上海房价多少钱一平米浦东

　　车子房子票子孩子...

　　要问上海人民现在对什么最敏感？

　　那肯定是第一位的房子！房子！

　　毫不夸张的说，

　　“上海房价”短短四个字，

　　已经成了很多人难以言说的痛~

　　不过今天，咱们要说点关于上海房价的好消息，

　　给我们来点奋！斗！动！力！

　　上海最新房价走势

　　▼

　　（数据来源于安居客）

　　上海4月二手房均价 51902 元/m?2;

　　上海3月二手房均价 52193 元/m?2;环比上月下跌 0.47%

　　和2017年成交价最高的2月53228 元/㎡相比，

　　4月每平米便宜了将近1500元，

　　若是上海100㎡的房子，总价上就会便宜15万元。

　　省15万元，感人呐~

区域

房价（元/㎡）

环比上月

同比去年

浦东新区

53206

上涨0.57%

上涨14.25%

闵行区

48818

上涨0.53%

上涨23.50%

徐汇区

73371

上涨0.71%

上涨16.07%

宝山区

44029

上涨0.38%

上涨22.13%

松江区

35374

下跌0.62%

上涨38.96%

嘉定区

32062

上涨0.23%

上涨31.12%

普陀区

60144

上涨0.09%

上涨21.25%

杨浦区

64620

上涨0.87%

上涨22.91%

长宁区

66829

上涨0.50%

上涨13.50%

虹口区

62671

上涨1.41%

上涨17.92%

静安区

85731

上涨0.40%

上涨12.14%

黄浦区

75359

上涨0.62%

上涨11.22%

奉贤区

25824

下跌1.32%

上涨41.39%

青浦区

32675

下跌0.10%

上涨41.92%

金山区

15892

上涨1.45%

上涨68.42%

崇明区

11547

上涨3.07%

上涨11.14%

　　而从上海16个区看房价，

　　其中静安区的均价最高，为85731元/平米

　　崇明区的均价最低，为11547元/平米

　　总体来看，上海房价还是较高的！

　　但是继3月上海房价下跌后，4月再降，

　　这对于长期看涨的上海来说，

　　目前很可能是未来不会再有的空窗期，

　　正是买房的大好时机。

　　好了，下面还是一起来看看4月最新的

　　上海15条线路378个地铁站周边小区

　　二手房均价一览表，

　　看看上海4月再降的房价，你有何想法？

　　（以下房价图文数据来自于小胖看房）

　　▼

　　1号线

　　均价最高地铁站：黄陂南路站（124436元/㎡）

　　均价最低地铁站：友谊西路站（40320元/㎡）

　　2号线

　　均价最高地铁站：南京西路站（109331元/㎡）

　　均价最低地铁站：华夏东路站（39637元/㎡）

　　3号线

　　均价最高地铁站：东宝兴路站（83058元/㎡）

　　均价最低地铁站：江杨北路站（36926元/㎡）

　　4号线

　　均价最高地铁站：世纪大道站（92018元/㎡）

　　均价最低地铁站：上海体育场站（64397元/㎡）

　　5号线

　　均价最高地铁站：莘庄站（63154元/㎡）

　　均价最低地铁站：闵行开发区站（33789元/㎡）

　　6号线

　　均价最高地铁站：世纪大道站（92018元/㎡）

　　均价最低地铁站：外高桥保税区北站（45291元/㎡）

　　7号线

　　均价最高地铁站：常熟路站（107730元/㎡）

　　均价最低地铁站：罗南新村站（39944元/㎡）

　　8号线

　　均价最高地铁站：老西门站（115001元/㎡）

　　均价最低地铁站：联航路站（49308元/㎡）

　　9号线

　　均价最高地铁站：徐家汇站（97731元/㎡）

　　均价最低地铁站：醉白池站（32806元/㎡）

　　10号线

　　均价最高地铁站：上海图书馆站（122260元/㎡）

　　均价最低地铁站：航中路站（49222元/㎡）

　　11号线

　　均价最高地铁站：徐家汇站（97731元/㎡）

　　均价最低地铁站：安亭站（33556元/㎡）

　　12号线

　　均价最高地铁站：南京西路站（109331元/㎡）

　　均价最低地铁站：东陆路站（50461元/㎡）

　　13号线

　　均价最高地铁站：新天地站（115657元/㎡）

　　均价最低地铁站：金运路站（48862元/㎡）

　　16号线

　　均价最高地铁站：龙阳路站（76575元/㎡）

　　均价最低地铁站：惠南站（33748元/㎡）

　　17号线

　　均价最高地铁站：中国博览会北站（66751元/㎡）

　　均价最低地铁站：朱家角站（28194元/㎡）

　　筒子们，看了那么多房价，

　　你中意的房子如何了？

　　不要再说自己想买的那处房价没这么低！

　　这是“均价”喔~仅供参考。

　　好了，现在不妨来看看

　　让你惊掉下巴的地铁房房价...

　　单价超过10万的，有整整10个

　　上海房价之高，高到没朋友~

　　▼

　　10万单价以上

　　黄陂南路站

　　（124436元/㎡）

　　上海图书馆站（122260元/㎡）

　　新天地站（115657元/㎡）

　　老西门站（115001元/㎡）

　　衡山路站

　　（114088元/㎡）

　　南京西路站

　　（109331元/㎡）

　　常熟路站

　　（107730元/㎡）

　　淮海中路站

　　（105390元/㎡）

　　静安寺站

　　（102945元/㎡）

　　人民广场站

　　（102579元/㎡）

　　再来看看上海单价3万以下的地铁站，

　　仅有2个！

　　而且同上月相比，都更为接近3万，

　　要是哪一天，上海16个区房价均到3万以上，

　　小卷儿也是不稀奇的~

　　▼

　　3万单价以下：

　　朱家角站

　　（28194元/㎡）

　　上海汽车城站 （29843元/㎡）

　　（所有数据仅供参考喔）

　　数据较多，

　　是不是看得有点懵？

　　别急，大家也可以参考以下建议...

　　▼

　　对于一直看涨的上海房价，经历7个月的暴增后，在3月迎来拐点。如今4月再降，目前很可能是未来不会再有的空窗期，4月份或是买房置业的大好时机。

　　● 参考内容

　　1.跌幅较大的区域，建议想买房的小伙伴重点关注：

　　1号线汶水路站、马戏城站、莘庄站（平均每平下滑3-4千元）；

　　2号线徐泾东、淞虹路站（有大约2000元/㎡的价格下滑）；

　　12号线集中在杨浦段，江浦公园、宁国路、隆昌路站（跌幅最高超4000元/㎡）；

　　17号线中国博览会北站和徐泾北城（有近5000元/㎡的价格下滑）。

　　2.刚需族（有刚性需求的购房群体）要注意的区域：

　　果断出手区域：

　　想在宝山买房的刚需族，动作一定要快。宝山北段的刚需站点房价涨幅不小；

　　16号线惠南站表现强势，且未来继续上涨是大概率事件。建议在浦东工作的刚需族们尽快入手。

　　非果断出手区域：

　　9号线松江区域的各站点房价稳中有降，建议置业此地的刚需族们多选多看多比较；

　　11号线嘉定段无特大变化，刚需族们可以多花时间再入手。

　　3.投资者可参考以下区域，适时出手：

　　大虹桥区域，看好大虹桥未来发展的小伙伴可考虑；

　　4号线紧贴内环区域，其核心地段的保升值能力依然强势；

　　5号线各站，看好上海西南片区发展的，这是个进场机会；

　　8号线的市中心段，尤其是中兴路、曲阜路、老西门站，核心地段保升值能力强；

　　11号线普陀段表现强势，其中真如前景可期，可多关注；

　　12号线杨浦段跌幅较大，此时不失为入住杨浦的好时机；

　　13号线近长风段表现强势，或值得追涨。长风板块内外优势兼具，现阶段占位绝对是不错的选择。

　　PS：若大家准备在市中心买房，8万+的价格更为稳妥，价格过高或不值当。

　　相关业内人士预测：上海的楼市政策在2017年将保持紧缩，整体市场的成交量将在2017年处于低位。尽管在过去两个季度里价格增速放缓，但由于改善型需求依然强劲，开发商将不太可能在接下来的几个月里降价。

　　还有现阶段，在限购、限贷、限卖、限价的情况下，仍在努力想办法买房投资的人，要想清楚现在买的房子将来卖给谁？你投机的房子可能会跌多少，心里要有个谱。很可能一线套三年，其它城市套个五年。

　　总之筒子们，

　　据了解现在是买房的大好时候！

　　你是准备继续观望，还是果断入手呢？

　　对于在上海买房这件事，

　　若你有什么意见、想法，跟小卷儿提提呗~

　　不论如何，今年想买房的伙伴们，

　　多多参考房价信息总是没错滴！

　　（尤其是今年想住地铁房的）

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