苹果牛仔裤旗舰店「苹果牌牛仔裤官网旗舰店」

　　过去11年，人们习惯了武汉天地的调性，习惯了那里的下午茶，也吃遍了里面的小店。谈生意，见友人，都离不开武汉天地。

11年时间，人们对武汉天地的休闲街区，似乎有些腻味了。这时候，壹方购物中心出现了。

　　好久没有一家购物中心，让武汉人如此兴奋。

9月17日，壹方购物中心开业。这是武汉首个港资购物中心。

开业当天，70%的店铺同时开业。这在购物中心的开业标准中，创下一个奇迹。

事实上，这次开业，我们称为“soft open”。一年后的9月17日，我们称为“grand open”。检验壹方的时点，最好是2017年9月17日。

最近两三天，我分别在晚上、下午等不同时段，走进武汉天地壹方购物中心体验。

一天晚上，我拍了一张超大份鸡尾酒发朋友圈。马上，有人告诉我，这是“创作”的莫吉托（mojito）。

这些好友们开业这几天，已经跑来喝过了。

　　与其他购物中心不同，它印制了两份指南：一份是购物指南，另一份是风尚指南。前者告诉你商家及楼层，后者告诉你有哪些体验活动。

　　这两份指南全部在上海设计完成，改了几十个版。有业内同行进店后，第一眼就喜欢上这两份指南。

这家购物中心里的香氛，是在几千种味道中，挑选出来的。

有人担心，店里有甲醛的味道。也有人进去之后，满眼都是没见过的品牌，抱怨不引入熟悉的品牌。

如果你抱着挑刺的态度，你会发现很多小毛病。比如，店里的服务人员太少，地面上有些地方很粗糙。

慢慢来，给壹方一点时间。正如当初，我们给了武汉天地11年。

壹方内的新品牌，很多是第一次到武汉，甚至有些是第一次到国内。我们至少要留给他们三个月的品牌消化期。

　　开业当天，香港瑞安集团董事局主席罗康瑞表示，瑞安房地产一直力求把武汉天地，打造成武汉的时尚地标。

　　罗大叔说，“对武汉的未来发展充满信心。每一次到武汉，我都感到很自豪，我们为武汉做了一个新的地标。”

　　当晚，罗大叔宴请其武汉公司员工说，“我对今天壹方的开业很满意，对壹方的未来很有信心”。（延伸阅读：为什么好的购物中心越来越少？）

　　在罗大叔心里，有一个梦。以前，人们对他的记忆，只是停留在上海新天地、武汉天地等“天地”模式上。似乎没有人认为他会做好购物中心。

　　这一次，对武汉的壹方如此重视，也是罗大叔要给人看看另一种瑞安商业开发模式。

　　壹方开业后，很多人的印象只有两大艺术展。

　　这出乎主办方的意料。武汉人对艺术热情如此高涨。

　　壹方是武汉首个一站式国际风尚购物中心，也是首个走轻奢潮流路线的商业体。

　　每一个进入壹方购物中心的人，看到了不同的画面：

　　孩子们看到了“动物来袭”中的蜗牛、狼等动物。这些用环保材料做的展品，当初设计时就是让孩子们可以骑坐的，不用担心展品会破掉。

　　小白领看到的是tango艺术个展，被一幅幅漫画逗乐。一个90后美女，看着墙上的漫画，说了句“好贱”。一个80后看过后说，“太有想象力。脑洞大开”。据说，10月份，还是在tango艺术展的地方，将有一个更有趣的展览。

　　吃货们与美食邂逅，分享日式料理、泰式大餐的美图，“容我一家家吃过来”；

　　有人在屋顶花园发呆，“我最喜欢的还是这里。如果能在这里开一家bar，一定生意很好”。

后来，我也求证这个想法。屋顶花园不能开酒吧，是担心噪音影响武汉二中的孩子们学习。这个屋顶花园，壹方会做出自己的特色。

　　还有人体验了“k歌之王”，音响设备全部英国进口。据说一晚上，都是万元起步。

如果你是爱书之人，可以去3楼的西西弗书店看看。这家书店比此前它在武汉的其他店的规模更大，书更多。

　　难道我们能体验到到，只有这些吗？（延伸阅读：奢侈品“黄金十年”结束，武汉天地如何突围？

　　开业当天，很多本土房地产业内人士也逛了壹方。

　　有人评价，“壹方开业，果然不同反响，强化体验感与艺术性，遗憾的是商品的品类弱了些，也许还需要假以时日。各家餐厅爆满，而且无优惠。由此看来，武汉天地的品牌号召力很强悍。”

　　“浓浓的文艺范，江城潮人的新去处。”

　　有一个做购物中心的朋友，催着我给壹方做一份评价。

　　我说，“等开业后，人少些时，仔细看看。刚开业，很多地方不完善，也不能做评判依据。”

　　为了不让朋友失望，我逛了好多次。壹方给人的感觉，是很港派，一点都不土豪。也是一个打望美女的地方。

　　在服务上，壹方购物中心引入豪华母婴室、贵宾专区、智能化会员系统、代客泊车、个人导购等礼宾式服务。

　　特别在贵宾厅内，有茶歇、书籍阅读、私密会客室、试衣间与化妆间等。

　　每层楼都有手机充电站。这个很简单的设置，好像武汉的购物中心都没有安装。

　　逛街，最担心停车难。壹方配备智能停车系统，拥有能够容纳2000个车位的地下停车场。

　　在品牌店设置上，大部分品牌店都是旗舰店与高端店。

　　比如，同样是“西西弗书店”，壹方的是旗舰店，其他购物中心里的是普通店；“食悦天”在壹方是高端店，其他购物中心的“食通天”则是普通店。

　　同样的杨梅红国际私立美校，在其他购物中心里是一家展示店；在壹方里，是一家全年龄段的旗舰店。

　　与其他购物中心最大的不同，不是内部装饰多么豪华，不是有没有奢侈品大牌，而是壹方在引领风尚。

　　在美食方面，有一家走心的包子铺，“包龙星”，大陆仅此一家。人均消费80元；美式餐吧，win house，一份“肉食动物”，88元；泰国餐厅“曼步城中城”，在上海是最受欢迎的餐厅之一；西贝莜面村，一份浇汁莜面，39元。

　　还有正宗英式下午茶，“安薇塔英国茶屋”，三层点心，每套398元；“创作”餐吧，人均消费60-100元。

即使如此价格，很多餐饮店都是客满。不如先定一个小目标，一周之内吃遍壹方的所有美食，或者是唱一次豪华ktv。

　　壹方的特色之一是买手店。

　　开业当天，黄晓明为NY Fashion Studio送来道贺花篮。200多个品牌，1000多件单品。

　　主营日本潮牌的“Number(N)ine”，标志性单品是牛仔裤，均价2300-3000元。还有李小璐和Angelbaby都在追的ANNAKIKI。

一个女性朋友问，壹方还会有奢侈品店吗？

我的回答是，等两三年，当壹方成熟时，奢侈品店一定会来的。有需求就有存在。

　　一切生意都在生意之外。这也是当前购物中心的生存法则。

　　在壹方，有艺术个展、音乐节、市集、派对等购物之外的体验活动。

　　同时，武汉天地国际商务群，为壹方提供了充足的消费力。

　　目前，思科、全日空航空、百胜、惠普、甲骨文以及各国驻汉领事馆及派驻机构——英国驻武汉领事馆、韩国旅游发展局等200余家世界五百强或国内外知名企业均已入驻天地国际商务群。这些企业办公人群，都将是壹方购物中心的消费者。

　　一个购物中心开业情况好不好，一定是一年之后来评判，开业就下评语是业余的表现。

　　或许不用半年时间，壹方内的现有品牌出自动优胜劣汰。剩下的品牌，都是市场接受的。同时，也还会有新品牌到武汉试水。

如果把武汉的商业消费比喻为一个金字塔，国广无疑是塔尖10%的客户，而壹方则是中间偏上的30%客户，纬度更广。

　　有一点可以肯定的是，壹方已为武汉打开一扇风尚之门，时尚、美食、娱乐与艺术将接踵而至。

　　这就是Tiandi Style。

　　每次写武汉天地的文章，评论区总有关心“苹果店”。一些果粉认为，没有苹果旗舰店，不能代表一座城市的繁华。

　　下图中的地上停车场于昨日（9月20日）凌晨封闭施工。

　　纯属个人猜测，不是官方发布。

　　我个人猜测，这块宝地，不能一直当作停车场用。最适合苹果旗舰店的选址需求。apple store在很多地方，都被当作建筑艺术来评价。

　　目前，武汉还没有一家apple store，而apple store的选址与建造要求之严苛，不亚于顶级奢侈品大牌，如果入驻将再次推高武汉天地的商圈价值。

　　文｜杨光华

Wemedia联盟成员

地产评论员

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　　内容转载自公众号

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