乐乎CEO罗意：智能化管理将成为公寓运营节本增效良方

　　2018年6月12-14日，中国建筑装饰协会与中共深圳市福田区委、深圳市福田区人民政府共同主办的2018中国建筑装饰产业发展论坛暨第八届中国国际空间设计大赛(中国建筑装饰设计奖)颁奖典礼活动将于深圳会展中心隆重举办，中国建筑装饰协会执行会长兼秘书长刘晓一，深圳市住房和建设局局长张学凡，深圳市福田区委副书记、区长高圣元等领导出席活动，各企业负责人、知名设计师、产业链精英等大咖云集，共谋建筑装饰转型升级的新发展、新模式与新机遇，探索城市租赁行业与建筑装饰领域更多衔接点、共赢点。

　　论坛特邀长租公寓轻资产托管运营领先品牌，乐乎城市青年社区(以下简称“乐乎”)CEO罗意做嘉宾演讲，就2018年城市租赁行业崛起，带来的装饰行业发展新机遇进行了深入剖析，与大家分享行业干货。

　　罗意在演讲中对租赁行业发展趋势进行了解读，通过数据展示了2017年至今，我国租房市场总规模及未来的增长趋势;阐述了五大政策东风红利重点，分别是增加供给、提倡机构化、规模化经营、财税融资支持、盘活存量、提出租购同权;他讲到“长租公寓领域真正的机构化玩家刚刚进入这个市场， 市场所占份额不足10%，同时，未来中国人口发展趋势和城市化生活模式的转变，未来几年，长租公寓领域将会出现两到三家持有房间数超过100万间”。

　　针对资金入市、品牌化运营进行了解读，对乐乎的服务优势进行深入解析，着重讲了金融优势、信息化优势、运营服务、设计优势;介绍了乐乎的品牌项目，政企携手打造的“回+理想乡双创社区”、城市引才工程“武汉洪山·乐乎大学生社区”，联手北京城乡商业集团打造的创意园区项目“总部基地社区”及与北京复地国际公寓高端项目合作打造的“壹第未来生活馆”。

　　强调了乐乎的社区运营商+公寓服务商的定位，展望2018租赁行业给装饰行业带来的发展机遇，谈了四个部分，一个方向：内外寻找新的合作伙伴，两个智能：智能化家居、智能化管理，三个能力:品牌化、深入化、绑定化，四个集成：定制化、模块化、集成化、装配化。

　　智能化管理作为乐乎未来发展的重点。罗意谈道，智能化除了能够服务于C端外，还能为B端节省成本提高运作效率。将硬件与软件进行有机结合，完成物联网的线上线下建设，硬件上针对公寓刚需，提供一整套稳定有竞争力的基础套装，包含带GPRS的智慧主机、智能门锁、电表及全屋智能家居产品;针对软件，提供完善的智能化管理系统，帮助租客解决合同、财务、门锁、电费等事务管理，针对租户的微信客户端，为租客提供远程开门、故障报修、租金和水电费充值缴费，同时系统可为租客提供差异化的增值服务。

　　最后罗意坦言“租赁行业的发展，给众多的行业带来了又一波的机遇，并不仅仅局限在装饰行业，无论是那个行业，只要有合作的机会乐乎都秉承‘客户价值第一’的理念与您携手，共同为客户创造城市归属感”。

　　城市租赁上升至国策，是长租公寓发展的一剂强有力地强心针。长租公寓发展至今，面临管理与服务的再度升级，未来多元化存量房入市租赁市场，大部分将有专业的托管机构去运营，这对轻资产托管运营机构提出了更高的要求，乐乎近期B轮融资获过亿元融资，将大力投入发展人才建设、信息化平台建设，标志着长租行业轻资产托管机构快速进入软实力升级阶段，也证明了轻资产托管运营机构未来发展空间巨大，可链接的行业多元，将不局限于目前的服务类目。