小米上海产业园「土地性质调整为住宅用地，小米规划上海总部地块被收回」

来源：中关村在线

近日，小米公司三年前获得的上海徐汇滨江一块商业办公用地发生变更，受到广泛关注。5月23日，从上海市徐汇区获悉，徐汇区规划和自然资源局于5月20日公示了《上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元控制性详细规划xh128D街坊局部调整》公众参与草案。

根据公示内容，xh128D街坊位于徐汇区斜土街道南部，处于黄浦江南延伸段WS3单元内，四至范围为东至兆丰路，西至大木桥路，北至中山南二路，南至龙华中路，总用地面积为8.36公顷。此次调整主要涉及用地性质的变化，原控规xh128D-07地块从商办混合用地调整为三类住宅组团用地，用地面积保持不变，仍为16666平方米。值得注意的是，xh128D-07地块正是三年前由小米获得的地块。

5月22日，小米公司通过官方微博回应了相关报道。小米公司表示，部分媒体关于小米不再使用徐汇滨江地块的报道严重失实。公司澄清称，其在上海的经营发展一切正常，所谓的“建设搁浅”、“保证金损失”、“政府罚没”等消息均为不实报道。

小米进一步解释，徐汇区斜土街道xh128D-07地块的调整是根据公司发展需要按程序落实的。

该地块于2021年10月以15.5亿元的底价成交，买受人为谧空间（上海）信息科技有限公司，谧空间是小米的间接全资附属公司。由于谧空间在拿地时成立不久，外界曾猜测小米获取该地块与其造车业务相关。然而，小米当时明确表示，该地块并非用于造车，而是作为早在2018年就规划的上海总部用地。小米上海总部涵盖手机研发、金融、互联网等多项业务，计划将多个业务团队整合在一起。

此次地块用途的调整，体现了小米根据公司发展需求灵活调整战略的能力和前瞻性。未来，该地块将为徐汇区的住宅发展注入新的活力和机遇。