业主乱停车物业不让进「业主乱停车被禁止自由出入小区 法院：自作自受」

1月28日消息，浙江天平公布了一起案例，探讨物业根据业主管理公约对小区违规停车进行管理是否侵权？

据了解，浙江衢州某小区，前几年建成后，地面停车位仅有20余个，远远满足不了全部业主的停车需求。

2019年，物业根据部分业主建议，制定了《小区车辆管理公约（试行）》，结果获得了三分之二以上业主赞成。

公约规定，小区地面停车位先到先得，停满后，有车库的业主需将车辆停入地下车库，无车库的业主需自行驶离小区。

对小区内违规停放的车辆，物业公司将进行文明劝阻，劝阻后仍不配合，报综合执法局、公安交警及消防部门处理，类似行为累计三次的，删除车辆的自动识别信息等。

管理公约实施后，有几名业主在小区地面停车位已满的情况下，坚持将车辆驶入小区并多次不文明停车。

经数次劝导无效，且明确拒绝签署文明停车承诺书，结果被物业删除小区闸道口车辆自动识别信息，失去了车辆自由进出小区的便利。

业主以通行权受侵犯为由向衢州市衢江区法院起诉物业公司，结果被判驳回。

衢江法院经审理后认为，业主在行使物权时，应当遵守法律，尊重社会公德，遵守业主管理公约，不得损害公共利益和他人合法权益。

这几位业主之所以失去进出小区的便利，系因其自身拒不承担文明停车的义务所致，由此导致的不利后果亦应由其自行承担。