二手房买卖合同正规版本_住房买卖合同

随着时间的推移，合同的用途越来越广泛，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编整理的，仅供参考，欢迎大家阅读。

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卖方：_______________「简称甲方」身份证号码：_____________________

买方：_______________「简称乙方」身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产「别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面」，建筑面积为_____平方米。「详见土地房屋权证第_______________号」。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，

总价：人民币___________元整「大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整」。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款「含定金」人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭「如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方」，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款「含定金」人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的`税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息」返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方「甲方」：_________________ 购买方「乙方」：__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

邮编：___________________ 邮编：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

代理人「甲方」：_________________ 代理人「乙方」： _________________

身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________

鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：

代表：经办人：日期：年月日

鉴证日期：_______年____月____日

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卖方「以下简称甲方」：

买方「以下简称乙方」：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区「县」地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证「房屋所有权证______字______号」，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证「经」字第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米「包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米」，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米「含共有共用面积」。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币「大写」______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整「小写」______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本经济适用后一个月内，持本经济适用和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本经济适用生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______「大写数字」向乙方支付违约金。逾期超过______日「遇法定节假日顺延」甲方仍未交付房屋的'，乙方有权解除本经济适用。经济适用解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在经济适用解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

第八条本经济适用生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本经济适用约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______「大写数字」向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日「遇法定节假日顺延」乙方仍未付款的，甲方有权解除本经济适用。经济适用解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本经济适用由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本经济适用的附件和双方签订的补充协议，为本经济适用不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

第十条双方凡因履行本经济适用引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种「大写」方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本经济适用住房买卖合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。

甲方「签章」：乙方「签章」：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

住房买卖合同法律法规

地址：地址：

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

______年______月______日 ______年______月______日

住房买卖合同3

出售人：_____

代理人：_____「以下简称甲乙方」

买受人：_____

双方根据《XX市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

1.甲方同意将坐落在XX市_____区「县」_____街道「镇」_____路_____「新村弄」_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价「大写」_____元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款「大写」_____元。

5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计「大写」_____元。余额计「大写」_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余额款本息共计「大写」_____，每月月底前交付「大写」_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。