小探说，新手买房时，往往只注意到价格、户型，却忽视了日照这个问题，等到住一段时间了才发现楼栋间距离太近，搞自己家里终日不见阳光，有时候不拉起窗帘，还容易泄露春光给对面楼看见，当真是追悔莫及。不过与其事后抱怨开发商，不如自己一开始就做好功课！有网友为各位买房新手罗列了一些买房小TIPS（贴士），希望对大家买房提供一些参考和帮助。
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房子地段差，是痛
房子户型不好，是痛
房子楼间距窄，更是痛上加痛……
马斯克宣布重磅消息
曾幻想过
闲暇午后坐在阳台椅上
泡一壶茶，翻开未读完的书
感受阳光洒在肩上
静静享受这悠闲静谧的午后时光
可如果不幸买下楼间距窄的房， 午后时光就全泡汤了！
排列紧密的楼栋将阳光挡在外面，而房子里面……
青天白日要开灯，衣服长期晾不干
家里潮湿又发霉，空气混浊细菌多
这种日子，真是苦不堪言啊！
楼间距太窄，还会将声音扩大。两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。
楼间距太窄，隐私自然得不到保证，眼睛也容易看到不该看见的。比如本来看天气不错，想开窗眺望一下风景，养养眼睛，结果眼睛没养成就先被闪瞎了……
对于楼间距带来的痛，网友 下雨不洗澡深有感触，并为此罗列了一些买房小TIPS（贴士）。
时空网友（ID：下雨不洗澡）发帖：
看到论坛里有人发联发君澜113清水样板间开放，其实楼主那天也去了，觉得户型硬伤蛮多的，十分不解为什么还能叫奥斯卡户型。但是看了它家对面密密麻麻的荣和悦澜山，楼主真的觉得联发好太多。虽然名头没有荣和那么响，但是联发小区楼间距都比他好吧！楼房是为了住的，如果居住条件不舒服，我也是搞不懂了，为什么还有人买账，而且前有铁笼后有墓。
楼主发现在论坛里经常会出现一些帖子，写自己由于马虎，买房的时候只注意到了价格、户型，却忽视了日照这个问题，等住一段时间了才发现原来自己家里终日不见阳光，十分后悔balabala……而且回复说自己也有同样情况的还不少，看的楼主很痛心啊，因为很多时候都是自己疏忽导致的。现在的宣传都有泡沫，与其事后抱怨开发商，不如自己一开始就做好功课!
所以楼主列了一些买房小TIPS，比如如何看懂户型图，楼间距和日照时间的问题，如何避免价格陷阱等，欢迎大家提供话题，希望对大家买房提供一些参考和帮助。
另外做个小调查：
你家前后楼栋的楼间距是多少?
你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢?
先看一下下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，
南宁以大寒日为参照，基本光照时间不能低于１个小时(阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的１个小时 )，如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧!
在我们买房的时候，可以大概的估算一下自己买的房子前后(主要是南边的楼栋)的距离对自己家的采光影响大不大。
多层住宅的楼间距公式为：日照系数(武汉是用的1.0—1.1的系数)x建筑高度。 (武汉的系数是网上查的，是否准确期待专业人士的解答)
对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
但是我们选择楼层的时候，可以这样计算：日照系数X(楼层总高度-你的楼层高度)，这样得出来的楼间距，要是可以达到，那对你选的楼层的影响就不大，要是达不到，那就需要再选高一些的楼层。例如，总高30，你选了10楼，层高3米，那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是说楼间距没有66米，那你最好再选高一点的楼层，要是有66米，你就可以买你看中的楼层。
当然，这个是在理想情况下的计算，楼栋的角度等也会影响到光照，这个仅供参考!
最最放心的做法就是，买房时向销售方索要日照分析图!
附全国主要城市不同日照标准的间距系数表：
现在规划局对日照控制得很严格，规划设计图纸在施工前一般会让规划局专门部门进行日照审核。只要规划局认可，基本都没多大问题。
靠谱的做法就是详细问清楚楼间距是多少，要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析，这个一般设计单位是有提供的，记得我买房的时候找了个朋友做建筑设计的，把我家上午几点到几点，下午几点到几点有太阳，都算的清清楚楚。
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